房屋买卖未过户在前！又被房屋所有人抵押借款后不还，现在房屋买受人要求过户
更新时间：2023-04-25 12:37:09人浏览
问题描述：
房屋买卖未过户在前！又被房屋所有人抵押借款后不还，现在房屋买受人要求过户，抵押债权人要求房屋拍卖还款，谁更有优先权房屋买卖未过户在前！又被房屋所有人抵押借款后不还，现在房屋买受人要求过户
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如果房屋已经被抵押，债权人不可以优先购买房产。因为债权人为抵押权人，并不享有优先购买抵押房产的权利，只是对于抵押房产拍卖所得的价款可以优先受偿。
根据《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
根据《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-04-25 12:37:09
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