你好，律师，开发人员推迟两年交房，开发人员对推迟赔偿有恶意推迟和不合理的计算，业主可以根据合同退款条款退房吗？
更新时间：2020-10-14 15:00:48人浏览
问题描述：
你好，律师，开发人员推迟两年交房，开发人员对推迟赔偿有恶意推迟和不合理的计算，业主可以根据合同退款条款退房吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助142882人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商违约，业主要求退房，开发商不给退怎么办？首先要看你是不是已经签了合同跟备了案，如果是的话，那是不能退了。如果你还没签合同只交了一部分定金的话，你可以跟开发商协商退款，不过可能要扣违约金。
还有一种情况是开发商还没拿到预售证的话，收钱就是违法的。他不退你钱你完全可以去法院起诉。
还有一种情况是开发商还没拿到预售证的话，收钱就是违法的。他不退你钱你完全可以去法院起诉。
2020-10-14 14:54:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助154433人 · 响应时间 平均1分钟内
根据衡阳市标准的购房合同应该是可以退房的，同时你也可以主张损失赔偿，标准按照当地租赁房屋的标准计算，或者按照合同违约金的计算方法确定。
2020-10-14 15:00:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房，购房者如何维权？
开发商延期交房，购房者应该如何维权？延期交房非因开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相关证据材料，注意诉讼时效。或者在验收房屋时候，审查相关证明材
房屋延期交付
人浏览
开发商逾期交房的，需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房违约金的。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
超过延迟交房期 购房人可要求开发商退房
王先生问：我前年和开发商签署了商品房买卖合同，约定去年12月31日交房，但现在开发商也没有交付，我想退房，可以吗？王先生的这种情况属于延迟交房，延迟交房是指到了
退房
人浏览
超过延迟交房期购房人可要求开发商退房
王先生问：我前年和开发商签署了商品房买卖合同，约定去年12月31日交房，但现在开发商也没有交付，我想退房，可以吗？京华律师事务所马传贞律师解答：王先生的这种情况
房屋延期交付
人浏览
一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商的没有，但是是你的还有，有合同继续按照合同履约。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依据购房合同，主张对方的违约责任。建议先与对方协商。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
有合同约定按照合同约定，开放商没有依照合同约定交付的，可以要求承担违约责任。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉要求违约金或解除合同。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
发回重审案件由哪个法庭审理
发回重审的案件由原审人民法院另行组成合议庭，按照第一审程序进行审理。合议庭成员人数必须为单数，确保审判公正、独立。审理过程中遵循法定程序，保障当事人权益。
民事第一审程序
人浏览
建议电话或当面咨询律师
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
村小组人员可以定挪用公款。如果村小组人员涉及挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用时，村小组人员可以构成挪用公款罪。法律依据：《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与商家纠纷可以报警吗
当遭遇商家纠纷时，能否报警取决于具体情况。一般而言，商铺纠纷属于民事纠纷，更适合通过协商、调解或诉讼解决。但如果纠纷升级，涉及违法或犯罪行为，报警是必要的。
消费维权流程
人浏览
需要根据您的情况具体计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
国家建立和完善新型农村合作医疗制度和城镇居民基本医疗保险制度，职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。法律依据：《社
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
员工没签合同被辞退的，如果属于违法辞退的，那么有赔偿，如果不是违法辞退的，那么没有赔偿。事实上，被辞退有没有赔偿的与签没签劳动合同无关，只与为什么被辞退有关。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院不负责开具监护人证明，监护人证明应该去该未成年人户籍所在地的公安机关户籍管理部门申请办理，监护人证明由监护人本人带齐身份证、户口本等相关证明材料申请开具，未
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商，双方同意，签定协议书
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议走民事途径，如果能撤掉民事判决，可再行刑事途径
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
