租赁合同上写着租赁期为3个月，违反合同不退还房租押金。我只租了一个月就想退房，不是一分钱也拿不到吗？
更新时间：2020-10-13 14:24:21人浏览
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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-10-13 14:14:19
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你好，房屋租赁合同是双方约定签署下来的，一般情况下是按照约定行使各自权利义务，但如果违约责任明显加重其中一方，可以通过起诉方式，争取自己应有的权益，减少损失。希望我的回复能帮助到你。
2020-10-13 14:24:21
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