我和我妈住一户，房子是我的，农村的房子没有房产证，现在拆迁。如果房子拆了，其他兄弟姐妹有权利分房子吗？
更新时间：2020-10-05 23:16:11人浏览
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我和我妈住一户，房子是我的，农村的房子没有房产证，现在拆迁。如果房子拆了，其他兄弟姐妹有权利分房子吗？
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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
2020-10-05 23:05:36
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