3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助107723人 · 响应时间 平均3分钟内
可以向法院起诉追究违约责任。
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-09-20 09:45:44
咨询我
已帮助153979人 · 响应时间 平均5分钟内
在购买经济适用房时，应当注意位置、户型等情况，签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后，应当及时保存证据，并向人民法院提起诉讼，保护自己的权利。
2020-09-20 09:48:42
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助133387人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
2020-09-20 09:56:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买经济适用房能贷款吗
对于那些收入比较低家庭来说，其实经济适用房也并不便宜，那么购买经济适用房能贷款吗?各银行不对5年内经济适用房发放贷款。对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可
经济适用房
人浏览
债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买经济适用房如何贷款
经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。由于其具有低价微利的特点，所以一开始就引起了社会各界的广泛关注。那么购房时如何申请经
经济适用房
人浏览
购买经济适用房如何贷款
据北京现代商报报道?经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。由于其具有低价微利的特点，所以一开始就引起了社会各界的广泛关注。
住房贷款
人浏览
经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
西宁怎样申请经济适用房？一、西宁市申请经济适用房需同时符合以下条件：1、夫妇双方至少有一方有本市市区城镇常住户口5年以上(含符合西宁市安置条件的复转人员)。2、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款主要是用来购买房屋，申请公积金贷款要到当地的住房公积金管理中心申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以办理按揭的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
长期占用公共停车位举报如下：1、违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素；2、凡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：楼上扰民可以通过以下方式解决：一：和楼上住户面对面沟通、交流；二：找物业，或者居委会调解；三：报警；四：搜集相关证据，到人民法院进行诉讼，要求对方排除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房东收租不开发票问题，具体处理方式如下：首先，与房东沟通，明确要求提供发票或收据，这是租客的合法权益；若沟通无果，可向税务机关实名或匿名举报，提供尽可能详细
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对您的情况，常见的处理方式包括：1.与物业公司协商，了解物业费的计算依据，并尝试达成一致意见；2.查阅购房合同和物业服务合同，了解自己的权利和义务；3.如有必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买二手车没过户不可以要求退车。车辆买卖属于民事行为，只要不违法就是有效的。法律不禁止机动车的买卖，而且不过户也不影响机动车买卖合同的效力，所以不能因为未办理过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：与老人发生纠纷，可以先与对方协商沟通解决。协商不成，可以请求居委会、村委会上门调解。如果侵害了当事人的合法权益，受害人也可以报警处理或者直接向人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与物业公司协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：有没有产权要看开发商是如何报批，备案的。如果当时是按产权房备案的，那当然有房产证，否则就没有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条对于业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
