你好，执业律师，我想咨询一下购房问题，我想购买二手房，这套新房的生产证明还没有处理，如果我没有和她签订购房合同，我和他签的购房合同是否合法
更新时间：2020-09-15 19:01:40人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助100528人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢? 离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种：
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。 离婚后房产证更名所需费用：
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费
80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费
20.00元
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。 离婚后房产证更名所需费用：
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费
80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费
20.00元
2020-09-15 18:58:20
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助199362人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖中，全款购买房屋订立合同要交付定金并签订相应的《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》。
2020-09-15 19:01:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同，是不是购房意向说明？
摘要：购房合同常常被购房者疏忽，是因为购房者对合同所涉及的经济、法律问题不很了解，而一些开发商正是利用这一点，自行印制商品房购房合同，购房者只能按照开发公司既定
产权登记
人浏览
信托合同违约责任及纠纷处理：依据本信托合同规定管理资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担;受托人违背信托
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房第四步：签署正式购房契约
认购书签订后，您即应着手准备签署正式契约。法律意义的现房是指开发商已经取得大产权的房屋。未取得大产权证的，不得以现房销售。买方在签约前应清楚以上分类，并要求卖方
房地产动态
人浏览
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
取消法律顾问，如果聘用合同到期不再续聘，如果聘用合同没有到期，双方协商解聘。《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。一、税费征收标准1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要共有产权人的同意
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协议就是合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典宠物狗伤人要承担哪些责任
民法典宠物狗伤人要承担的责任是侵权责任，由饲养人承担。如果能证明损害是因被侵权人故意或重大过失造成的，饲养人是可以不承担或者是减轻责任的。宠物狗伤人的赔偿项目有
动物致人损害
人浏览
购房协议具有合同效力，需要根据协议约定的内容承担违约责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房产纠纷如何维护自己权益
房产纠纷维护自己权益的方法是协商，也可以申请调解，还可以申请仲裁或者是向人民法院起诉。在处理房产纠纷的时候，需要的材料一般包括了建房许可证、继承或赠书、买卖文书
房屋纠纷赔偿
人浏览
你已经是签定了合同的了，购房协议与购房合同在法律上就是一回事情。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可到网上查询法院网
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
口头形式的保证合同是否具备法律约束力
口头形式的保证合同不具备法律约束力。保证合同需要以书面的形式订立，并且订立该合同的当事人需要具有相应的民事行为能力，合同的内容也需要是真实的意思表示，以及内容不
保证合同纠纷
人浏览
拘留期满后，在最后一天的早上八点以后至下午的五点以前出来。公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
机动车驾驶证遗失的要向哪里申请补发
驾驶证遗失或损坏，需前往车辆管理部门申请补发。申请条件包括驾驶证确实遗失、提供有效身份证明、填写申请表格并提交相关材料。快来了解相关知识，保障你的合法权益。
行政法规
人浏览
当事人可以自己书写离婚协议书，也可以委托律师代为起草离婚协议书。各地经济发展状况不同，居民生活水平也就相应不同，委托律师代写离婚协议书的收费也就会相应不同，各地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无权代理的合同有效么
无权代理的合同被代理人追认后是有效的。无权代理合同的构成要件一般包括了有无权代理的行为、本人没有行使追认权、相对人没有撤回其民事行为并且相对人为善意且无过失等。
无权代理
人浏览
村霸打伤人，造成他人轻伤以上的，涉嫌故意伤害罪。犯此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据公司同意你离职的时间计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照约定的期限执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
