接房后发现两书只有开发商盖章，并且开发商并没有竣工验收合格表，这样的接房合法吗？可以要求开发商就房子出现的问题进行索赔吗
更新时间：2015-01-20 05:19:30人浏览
问题描述：
接房后发现两书只有开发商盖章，并且开发商并没有竣工验收合格表，这样的接房合法吗？可以要求开发商就房子出现的问题进行索赔吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
您说的应该是竣工验收备案表。如果没有此表，而且开发商也拒不提供，可能是房子没有通过五方验收。没有通过验收的房子是不得交付使用的，另外对你最大的障碍是将来可能办不了产权证（并不绝对，只有在一直不通过竣工验收的情况下才会一直办不了）。开发商之所以交房是因为还盼承担《商品房购销合同》逾期交房的违约责任。至于索赔要看你们签署《购销合同》是如何约定交房时间、办证方式、办证时间的，才知道是否可以主张逾期交房违约金和逾期办证的违约金，这两项目前昆明中院有支持的判例。
2015-01-20 05:19:30
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