有土地证但办不了房产证怎么办?

更新时间:2010-07-10 17:32:04人浏览
问题描述:
因为房产证是卖房人媳妇的名字,当初买卖合同是她的老公和公公签的,她应该也是知道房子卖掉的事,我们因为没有钱所以当时也没有去把房产证过户,只过户了土地证。十多年过去了,最近我们请求她和我们去过户,但她一直不出现。想问问有没有什么办法?在法律上我们的买卖合同是有效的吗?她是否还是房子的所有人呢?如果她硬是把房子要回去,我们应该怎么办?谢谢。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
伍怡律师
服务地区-湖北武汉
建议直接起诉要求过户把,这种情况是能够胜诉的
2010-07-10 17:32:04
李皓律师
服务地区-湖北武汉
你好。法院起诉要求过户。有疑问需帮助欢迎电话联系。
2010-07-09 06:32:33
张庆文律师
服务地区-湖北武汉
你所说的应认定为有效。可以聘请律师发函或起诉办理过户手续即可。
2010-07-08 21:06:26
倪振杨律师
服务地区-浙江金华
起诉要求过户吧! 实在不行,可以要求按现价赔偿!
2010-07-08 17:08:22
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