装修合同是否属于合同欺诈

更新时间：2019-04-02 19:44:31人浏览

问题描述：

2014年12月13日我签订了一包干价家装协议，房子是我父亲刚买的新房。当时装修公司租了辆中巴把我们20多人拉去他们公司介绍装修情况，后又带我们去看他们的样板房，随后又拉去公司3个公司职员围着我介绍并催促我签订家装协议并交了5000元定金。之前我对装修一窍不通，从未接触过，对合同内容也不了解，稀里糊涂就把协议签了！过后，我在网上了解家装内容，又看了他们的合同，感觉他们合同有问题，还有，大概有40多家也在他们公司签了合同，有的人反映他们的装修已经远远超出了合同签订的价格，5万多的定价，装完达到了7万多，这明摆着是骗人嘛！我现在不想在他们公司装修，想退定价，他们不同意，因为协议里又一条：“本合同签定后，无论任何理由甲方提出终止合同乙方不退定金，后期转入工程首付款。”还有，他们连我的房子门朝哪开都不知道，也没有什么设计图，包干价家装价格预估-附表里什么都没填，就合计金额写了个：6.5万！现在怎么能退回我的定金，请您帮帮我！谢谢！

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并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2019-04-02 19:44:31

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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

2017-08-08 22:48:43

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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"

2015-12-05 22:53:13