二手房交易,二手房交易中买方代签

更新时间:2010-07-02 13:59:35人浏览
问题描述:
你好。 我一处房产,一家中介带一个妇女来买房,未出示任何证件跟我签了三方协议,第二天发现那妇女签的名字是一个男人名字,那妇女没有委托书,也没有签她自己的名字,合同是否有效?问中介也承认签的不是那妇女本人的名字,是一个我从未见过的男子名字。而且房产只办公证不办过户,不过均还未办理。 请教各位该合同是否有效,中介是否存在欺诈行为?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
卞恒亮律师 咨询我
服务地区-江苏淮安·电话-135-1152-5151
委托手续齐全有效
2010-07-02 11:08:10
陆伟律师
服务地区-江苏无锡
如有委托手续或经利害关系人追认有效。
2010-07-02 13:59:35
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