上海私房动迁，房子建筑面积36.1，历史遗留问题房产证无，房子原本是父母生前遗留下的，现在里面有2套户口本共8人，第1本户口本原大弟弟家的，现弟弟过世，里面只有弟媳和子侄和外孙。第2本户口本
更新时间：2018-07-09 21:10:10人浏览
问题描述：
上海私房动迁，房子建筑面积36.1，历史遗留问题房产证无，房子原本是父母生前遗留下的，现在里面有2套户口本共8人，第1本户口本原大弟弟家的，现弟弟过世，里面只有弟媳和子侄和外孙。第2本户口本原是父母的，先他们过世了，里面有我和女儿和女婿及外孙，三妹妹离婚后，户口也迁入我们户口中，现在是4人，另还有一个二妹妹户口不在里面。最近这边在动迁，不保底的算法，我们所得的砖头款，只能分我们176w房子（一套2室1厅和二套1室1厅）及21w奖励，动迁组如下分配：2室1厅给子侄和外孙，1室1厅给弟媳和三妹妹各一套，余下的21w让我和二妹妹平分，理由是：我和女儿在1998年福利分过房的（有房产证2人名），女婿和女儿在2012年买了套商品房（目前还没产证，但也是有房2人名），其小外孙是未成年人和女儿他们是以家庭为单位计算，也没有份。那这样说的话我们是否就分不到房子了呢？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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由于你资料和数据不全或表达很不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
2014-12-21 11:19:36
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张辉律师
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动迁组无权利为你家分配拆迁利益。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
2014-12-21 20:36:30
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张向锋律师
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动迁组无权分割你家拆迁补偿，你们家庭协商不成，可通过诉讼来分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2014-12-21 12:19:28
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未成年人可否拥有自己的房产? 一般认为，只有成年人才可以以自己的名义拥有房产，未成年人不可以拥有大额财产。其实，这是对法律的一种严重误解，宪法中早已明确规定：公民(自然人)享有财产权，并没有年龄的限制，民法通则中也规定：公民的民事权利能力一律平等，不分民族、种族、宗教信仰、年龄大小等均享有民事权利能力。即任何人不论年龄大小等因素皆可以自己的名义拥有财产，不受任何限制，这是宪法和民法所赋予的自然人最基本的权利，也是自然人赖以生存和发展的基本条件。近代以来，特别是资本主义革命以后，从法律上彻底废除了奴隶制，彻底承认了人是一律平等的，哲学家黑格尔甚至是认为只有有了独立的财产，才会有独立的人格，人身依附的情况才会彻底改观。财产权作为一种基本权利自然没有任何特殊之处。因此，未成年人可以拥有自己的财产当属毫无疑问，否则社会又回到推到奴隶时代，那个时代就有很多的“人”没有财产权，没有独立的人格，如妇女、努力等，他们的人格也是依附于主任或者丈夫的。人们会误以为未成年人没有独立的财产权是把民事权利能力和民事行为能力混淆了，民事行为能力对于自然能来讲不是独立的，没有完全的行为能力，因为行为能力是法律上对自拟恭维人认识、控制自己的行为的状况的一种确认，认识、控制能力不足并不代表其本人次啊产能力不足，相反法律上可以设计大量的制度来保护和监督其行为和财产不受外界的侵扰，如监护、法定代理、亲权等，若是未成年人没有财产权，那这些制度设计的初衷作何解释。 未成年人如何买房 既然我们知道未成年人没有完全的行为能力，但买卖合同又是重大事项，显然不能由其独自实施，法律上规定了监护制度和法定代理制度正好就是为了辅助未成年人的行为能力的不足，所谓监护就是指：监护制度是一项重要的民事法律制度，是指对无民事行为能力人和限制行为能力人的人身、财产及其他合法民事权益进行监督和保护的法律制度。我国监护制度主要规定在《民法通则》第二章第二节中，《最高人民法院关于贯彻执行amp;lt;中华人民共和国民法通则amp;若干问题的意见》中作了补充规定，内容包括监护人的资格、监护的设立、监护人的职责等。，法定代理人制度也是如此，我国民法规定未成年人的法定代理人就是其监护人，一般就是指父母，未成年人买房可以通过法定代理人的辅助完成，在买卖合同上共同签署父亲或者母亲的名字和未成年人的名字即可，在买房的时候要提供存在监护关系的证明，如户口本等，这样，将来的房产证就可以登记在子女的名下或者与父母共有，当然也可以采取赠与的办法，即先有父母出资买房，领取房产证后再过户到子女名下。 父母离婚，是否可以分割在子女名下的财产 父母的离婚协议中约定孩子的房产由被告所有，此约定应属无效，孩子才是房产的真正的主人，其他人无任何权利在合同中处分不属于自己的财产，否则就是无权处分，是没有法律效力的，父母处分孩子的财产也是一样，在人格上父母和孩子不存在任何依附关系，相互是独立的，父母和孩子在法律上只是一种权利和义务关系，父母要处分孩子的财产要有严格的条件，即为了孩子的利益才可以处分，否则就是侵权。
2018-07-09 21:10:10
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您好，首先离婚的话婚后所得财产一般都是平均分配；其次，关于房产因为首付有你的出资，同时后期还款也较多，而且房产证是婚后所得，即使没有写你的名字也需要按照夫妻共同财产来来分分割；再次，现在最重要的问题是你需要证明你的首付的出资及以后还款的出资。建议您来电详谈。
2017-09-10 20:08:28
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《婚姻法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。综上，婚后一方父母出资购买的房产，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。但是，如果父母明确表示赠予一方的，则属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。
2017-03-31 23:34:25
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