租赁合同租赁期限满,租赁合同期限的问题

更新时间:2008-10-23 23:49:23人浏览
问题描述:
我企业签定了一份租赁合同其中有两个问题: 1.关于合同期限的约定:"本合同自2005年8月10日至2009年8月10日,为期五年."现在我方可以主张实际标明的期限只有四年,而后面写的又是"为期五年".所以本合同为不定期合同.这种说法有依据吗?站得住脚吗?法院会支持吗? 2.我们双方在"违约责任"中规定了:"如对方在合同期限内需提前收回房屋,需提前30日通知对方,在退还租金余额的同时按月租金的20%支付对方违约金".我方可依此条提出与对方解除合同吗? 另外,如我们须请律师大概需要多少费用.
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐小洪律师
服务地区-四川成都
应属约定不明,合同法有规定,约定不明双方当事人可以通过协商解决,如果协商不成,应视为没有约定,任何一方可以随时要求终止合同(不是解除)。
2008-10-23 23:49:23
孙晓龙律师
服务地区-浙江嘉兴
1,站不住脚,以四年为据.2,这是违约责任的约定,不能以此解除合同.3,律师费可当面与律师协商,各地有所不同.
2008-10-23 23:31:33
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