租房 改变房屋结构,改变房屋结构
更新时间：2010-06-30 15:54:20人浏览
问题描述：
您好，我有个朋友租了别人的房子的首层和第二层来做饮食生意，同时也签订了合同，其中合同的一条有说明“租赁期内，乙方可根据经营需要对房屋进行装修，但如需改变房屋结构，须经甲方（房东）同意。”我朋友在一年多前因为经营方便并经得房东的口头同意，将一楼大厅的用砖隔开一半来做厨房，废弃了原先在二楼的厨房。在这一年以来，房东每个月都来拿房租，今年因房价不断上涨，他多次不顾合同约定的租金金额，多次要求提高租金，我朋友不妥协的情况下，上诉至法院，说从来没同意在建厨房、未经同意改变了房屋的结构。
我想请问您几个问题：
1、什么是改变房屋结构？我朋友这种做法是改变了房屋结构吗？
2、改变房屋结构，需经同意。那么口头同意的话，人证的依据够充分吗？
那么每个月的租金收据是否可以证明房东是默认了这个行为呢？
3、您认为法院有理由判解除合同吗?
谢谢您，请你尽快详细点回答
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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