商品房房产证面积,二手房产权证面积大于实际面积怎么办?

更新时间:2008-10-22 19:32:03人浏览
问题描述:
下午好::我购买了一套面积为34平米的小户型房屋,总房价为22万元.但是,后来与邻居的交谈中得知实际面积为30平米,房屋产权证上的面积大于实际面积,为此我多付给原来的房主2万多元,房屋中介也按照总房款22万元收取中介非.请问是否可以解决?该如何解决?(我的房屋购买合同目前在房屋中介哪.)速盼尊敬的律师佳音!谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
要求退款。
2008-10-22 15:41:40
曲云、曲建律师
服务地区-辽宁大连
经过测绘完毕,如果真是出现误差,可以要求退款。
2008-10-22 19:32:03
王军律师
服务地区-辽宁大连
邻居所说的是30平,是否经过测绘部门的认定。
2008-10-22 17:27:02
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