婚前共同买房离婚后,婚前买的房子婚后一起还债，房产证是共同所有离婚如何分割
更新时间：2011-12-01 20:21:46人浏览
问题描述：
我和我老公是2004年12月买的房子，当时没有办房产证我们是2005年1月办结婚证的，婚后一起还债房权证是2008年才办的，产权证上是两人的名字，离婚该怎么分割。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建泉州
答：有证证明该房产是夫妻二人共同出资购买的，属于夫妻共同财产，在离婚时要进行分割。房屋财产分割的一般方式
1、协议原则
按照我国《婚姻法》对于离婚财产分割的当事人意思自治原则，夫妻在离婚时可以对共同财产由双方协议处理，夫妻双方可以通过签署《离婚协议书》等书面约定对婚姻关系存续期间取得的房屋财产约定归某一方所有，或者约定房屋财产归某一方所有，由所有方对另一方予以适当补偿。
2、财产均分原则
对于在夫妻关系存续期间取得的财产，一般予以平均分配，涉及到房屋财产的情况，如果房屋归一方所有的，应当对另一方予以适当的补偿。
另外，在处理房屋财产的过程中，人民法院在作出判决时还会根据财产的具体情况，适用照顾子女和女方权益的原则、照顾无过错方原则、照顾生活困难方等原则进行处理。
3、竞价、评估及拍卖
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第20条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2010-06-20 11:02:03
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