危房存在拆迁纠纷，如何处理？
更新时间：2010-06-17 16:10:05人浏览
问题描述：
我家的老房子（广州市萝岗区）最近鉴定为危房，但该房子位置在一小区红线范围内，小区以拆迁纠纷为由，阻挠改建。该小区94年动工，95年第一个开发商曾经找我商讨拆迁事宜，当时商讨的结果是自选地+金钱补偿进行拆迁，但后来该开发商经营不善，98年易主了。之后的开发商一直没有找过我商讨拆迁事宜，一拖就是16年。现时的开发商并不知道我的房子已鉴定为危房，我也按照当地的危房改建报批流程在走。我希望自己能改建房子，而不希望被拆迁。
请问：
1、该小区的红线图是否还有效？从何途径可以得知其有效期和红线范围？
2、我的审批是否会批准？负责审批的部门有哪些？
3、该小区开发商是否还有对我房子的征收拆迁权？可与哪个政府部门确认？
4、我该如何与开发商协商？（对方现在没有资金，处于经济困难阶段，估计会采取无限拖延的手段）
就以上问题，盼能详细回答，不胜感激！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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