房屋拆迁纠纷有哪些类型?不服拆迁纠纷裁决怎么办?
导读:
房屋拆迁纠纷有哪些类型?不服拆迁纠纷裁决怎么办?拆迁人与拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,当他们达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋承租人在拆迁期限内拒绝搬迁,从而形成纠纷。发生纠纷,要应当先向房屋拆迁管理部门申请裁决。下面法律快车小编为您一一介绍。
一、房屋拆迁纠纷有哪些类型?按纠纷所处的环节可分为以下类型:
1、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,形成纠纷;
2、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁,形成纠纷。
达不成拆迁补偿安置协议的,直接向法院起诉的,法院不受理。应当先向房屋拆迁管理部门申请裁决。若房屋拆迁管理部门是被拆迁人由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内做出。若拆迁当事人对裁决不服的,可以自收到裁决书之日起60日内向上级主管部门或同级政府申请行政复议,也可以在收到裁决书之日起3个月内向法院起诉。在诉讼期间,被拆迁人已接受货币补偿或安置房的可以不停止拆迁的执行。若被拆迁人或承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门做出的裁决,没有在搬迁期限内搬迁的可以依法实施强制拆迁。实施强制拆迁必须以裁决为前提。实施强制拆迁的,由房屋所在地市县人民政府责成有关部门执行或由房屋拆迁管理部门依法申请法院执行。
达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的,应当通过司法、仲裁途径来解决。如果双方没有达成仲裁协议的,可以直接向法院提起民事诉讼,诉讼期间拆迁人可以依法申请法院先予执行。若要采取仲裁方式,双方当事人必须自愿达成仲裁协议(在协议中有仲裁条款或在纠纷前后达成请求仲裁的协议),仲裁采用一裁终局制(当事人不得就同一纠纷再向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉)。若没有达成仲裁协议的,不能向仲裁委员会申请仲裁,可以直接向法院起诉。若达成仲裁协议的,则不能向法院起诉。必须向仲裁委员会申请仲裁。
二、不服拆迁纠纷裁决怎么办?
很多拆迁纠纷裁决书在结尾处交待拆迁当事人权利时,均为“如不服本裁决书,可以在本裁决书送达之日起三个月内向法院提起诉讼”,关键要看对拆迁纠纷裁决不服的,当事人除享有起诉权外,能否享有复议权,裁决只指出可提起诉讼,基于理由是《国务院城市房屋拆迁管理条例》第十六条第二款规定,当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉(而各省、市拆迁条例作出的是相同规定)。
大家想知道:
一、城市房屋拆迁管理部门要勇敢面对矛盾。
二、合理的裁决受理条件和裁决量是保证裁决质量的必要条件。
三、加强裁决队伍建设……【详细】
以上就是房屋拆迁纠纷有哪些类型?不服拆迁纠纷裁决怎么办的全部内容,近年来,城市化是巨大的一个机会,但是城市化必然经过的就是农村房屋拆迁,也会有很多纠纷出现,知道纠纷属于哪种类型就能提前做好打官司的准备,有利于胜诉。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
城市房屋拆迁纠纷行政裁决(以下简称拆迁纠纷裁决)是指房屋拆迁管理部门,根据拆迁当事人的申请,依据有关法律、法规、规章和规范性文件、争议事实和相关证据,针对平等民
【摘要】一、证明当事人主体适格的证据当事人为自然人的应提交身份证复印件;为法人或其它经济组织的应提交工商营业执照副本,如工商登记内容在诉争的法律事实发生后有变更
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。