咨询租地承包协议问题，希望律师能够答疑解惑，谢谢
更新时间：2014-11-05 22:17:09人浏览
问题描述：
您好律师；我是郑州市惠济区的一个农民，我在2003年因做花卉苗木生意，租用本村村民范某土地1.8亩，并签订书面租地协议，期限自2003年3月-2008年3月止，协议签订后，我就开始投资建设温室大棚、种植苗木花卉，先后投入数十万元，在2005年5月时因担心双方产生协议纠纷给我造成财产受损等原因，就与范某协商，希望把我承包他的土地交由村委会管理，我把土地租赁费给村委会，他从村委会领租赁费，范某当时口头同意后，我便和村委会协商并签订了土地承包协议，协议里明确写有我承包的土地投资的地面附属物归我所有的条款，共承包包括范某在内的三家土地约5.5亩，期限自2005年9月-2020年9月，在这期间我给村委会缴纳租赁费，范某也从未对我和村委会提出过任何异议，一直从村委会领取租赁费至今，从无间断，彼此相安无事，直至2014年10月的一天，范某看到我承包的地里供电局因修线塔补我有一笔附属物补偿款，突然拿着我与他之前签订的协议，﹝当时因大意未收回之前与他签订的书面协议﹞要求我马上清走我的附属物，强行收回土地，理由是我和村委会签订协议时村委会没有告知他，他不知情，协议无效，也不承认我与他口头解除协议的约定，到现在一直和我纠缠此事，甚至发展到挖沟堵路十余天的局面，已严重影响到我的正常经营，并给我造成了经济损失，此事也由村民调员和司法所多次调解，我也做出了最大让步，范某仍执意要强行收回土地。请问律师，我现在遇到这情况该如何解决？范某一直从村委会领取占地租赁费的行为是否适合民法中的‘默示形式’行为，请律师能够帮我答疑解惑，谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
这个案件的关键是村委会与你签订的土地承包协议是否对范某有约束力，这要根据范某是否清楚并同意土地承包协议的内容来判断，范某一直领取土地租赁费的行为只是其中一个证据，还需要其他证据进行印证。如果土地承包协议对范某有约束力，范某的行为就构成违约，你可以追究他的违约责任，要求继续履行合同并赔偿损失。
2014-11-05 22:17:09
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