土地使用权转让合同有效吗？
更新时间：2014-10-30 09:53:33人浏览
问题描述：
我（乙方）以10万元购买甲方土地20亩14年使用权，甲方的土地包括其亡父.亡妹和其母及弟等。现在甲方的兄弟突然病亡，且借故毁约，当时在合同上签字的只有甲方和其母。请问：我们的合同还有效吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
您好！合同是无效的。
其一，您说【甲方的土地包括其亡父.亡妹和其母及弟】等】是否还有其他共有人；
其二，依据物权法第九十七条及第一百零三条之规定，共同共有人处分物权必须全体共同共有人同意；
其三，合同无效，可以要求对方承担赔偿责任；
其四，一旦您说的情况不完整和遗漏，我们的解答也有不准确的地方；建议您当面咨询或电话联系
2014-10-29 10:23:28
服务地区-辽宁沈阳
您好！合同当然有效，合同的签署以当时签署人的善良意志为信赖基础，不能已其他不正当的理由毁约破坏合同的当然效力，我的建议：
1、协调解决为主，若毁约需要对方经济补偿。
2、多方共有的田产，不能之一人属单独决定
3、遗产是当然概括继承权利和相对应的义务。
2014-10-28 21:08:33
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