合同纠纷，求一份起诉书
更新时间：2010-06-05 15:38:44人浏览
问题描述：
我在房产开发商那承包了一工程（总价378000元），我们之间有合同，当时签的是拿房子抵我的工程款（房款269160元），余款工程结束后再一次性付清（108840元）。但事后开发商在我不知情下把房子卖了别人。口头说（没书面文字）房子卖了，工程款按总数给我。多次催讨下先后给了我25万，还差13万总以没钱来拒绝支付。到现在已经2年了，当时合同上签给我的房子每平米已经长了1000多元，总价已长了十几万了。并且他们还有底商没卖完，我想起诉他们，那样即使他们账户没钱，我也能拍卖他们的底商，不然到时候我什么都没有了。起诉时我能要回当时顶给我的房子吗？问题是如果提房子的话，他们给我的25万里还多收了他们的钱，我该怎么办？如果起诉的话我的诉讼请求和事实理由应该怎么写？谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
你说的这个案件涉及到尚未履行以物抵债协议是否能够单方面撤销的问题
就这个问题现在又两种观点：
1、以物抵债协议是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。
2、以物抵债协议属实践性合同，在抵债物实际交付前，以物抵债不发生约定的法律效力，当事人任何一方都可以撤销。
就本案来看你不能要回房子，因为房子已经合法转让给第三人。同时，在对方通知你不再以房子抵债后，你接收对方25万工程款，也表示你认可不再以房子抵工程款。但你可以起诉对方支付13万工程欠款，同时申请法院保全未出售的底商，以备执行。
2010-06-05 14:36:08
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委托律师。
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