只有商品房认购协议,商品房认购协议和现实房屋面积出错
更新时间：2010-06-03 20:39:20人浏览
问题描述：
您好，我想咨询一下，我在今年4月份买的一间商品房，交了50%的定金，可是现在房屋面积比认购协议上多了20%的面积，请问我该怎么处理这事。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建泉州
答：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题解释》第十五条第二款规定：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
你可以解除合同，也可以买下该房屋，但你只再付多出面积的3%部分的房款，其他的部门不支付，但仍属于你所有。
2010-06-03 20:39:20
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