房子已经买了14个月了，房东一直不肯过户。房子还在银行抵押，那我该怎么办？
更新时间：2010-06-02 15:59:36人浏览
问题描述：
房子已经买了14个月了，房东一直不肯过户。房子还在银行抵押，那我该怎么办？我已经住进这房子了，也按合同归定供满10个月了，但房东还一直在拖，5月6日贷款批下来了，我已经帮尾款和赎楼费都给房东了，但房东说现在没钱了，叫我自己再给钱和尾款房东再赎楼。我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东珠海
协商不成，只能通过诉讼解决了。你可以请求法院判决房东继续履行合同，办理过户手续。也可以请求法院判决解除合同，并判令房东将已将房款返还给你，并按照合同约定承担违约责任。建议您携带合同等资料与律师联系，律师了解具体情况（如合同条款约定）、分析利弊后再给您专业解决方案。
2010-06-02 11:35:12
服务地区-广东珠海
这个要看你们合同约定的过户条件是什么，如果你们之间约定的过户条件已经都满足，但房东依然不同意过户，则你可以向法院起诉，要求房东过户。判决下来后，房东依然不肯过户，你可以向法院申请强制执行，由法院执行据会依据判决内容与房产交易中心沟通，为你办理过户手续的。
2010-06-02 10:53:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋过户办理流程主要包括：1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
已经出租的房屋仍可抵押吗？
房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。2000年12月《最高人民法院关于适
租赁合同知识
人浏览
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房主把卖给我的房子抵押给他人，我该如何维权？
问：我07年11月在上海长宁区看中了套二手房，并与中介以及房主签订了合同，并预付了40%的首付款给房主，没想到这个房东那时一直在和别人打一个高利贷的官司，结果这
房屋抵押
人浏览
租房合同没到期房东要求收回房屋：依不同标准，违约金可分为：1.法定违约金和约定违约金;2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；3.具体金额按照房租金额。租房合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以起诉对方违约欺诈，或者帮他还了贷款过户房屋，再向他追偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
于房子个人抵押这一问题，例如：个人房屋抵押贷款办理流程如下：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看合同约定，判断你是否违约。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
这个要看你们合同约定的过户条件是什么，如果你们之间约定的过户条件已经都满足，但房东依然不同意过户，则你可以向法院起诉，要求房东过户。判决下来后，房东依然不肯过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉开发商，要求承担责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以使用公告送达
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
民事诉讼法第一百四十六条规定，有下列情形之一的，可以延期开庭审理：(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；(二)当事人临时提出回避申请的；(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉然后申请财产执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
你好，协商不成，可以起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
你好，你的家人是因为什么事情被拘留的？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
小额欠款具体欠款金额是多少呢？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问对方一个欠您多少钱
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
目前是否能联系到对方？起诉的原因是什么呢？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
