本人于9月29号（房东不知情，我也没看他们的有关合同下）与甲方签下字条说明，上面写明今收到乙方定金作为房屋转让费1万整，余下4.5万于9月30付清，如因第三方原因（房东），甲方退还人民币1万
更新时间：2014-10-14 20:27:52人浏览
问题描述：
本人于9月29号（房东不知情，我也没看他们的有关合同下）与甲方签下字条说明，上面写明今收到乙方定金作为房屋转让费1万整，余下4.5万于9月30付清，如因第三方原因（房东），甲方退还人民币1万。可是在第二天约好的时间内丙方（房东）没来，后经过协商于10月7号再联系，7号当天我与丙方谈关于签合同事宜，可是看过合同上面一条写着转让费要付房东50%，房租9万（跟甲方所说的房租费不同，甲方说她们租的是8万，如果我转租过来涨价后就是8.5万，我也同意了）等字眼条款跟我所预想的不一样，当时我就放弃交谈（同时还要了丙方手机号码），离开之后就甲方说合同上的我不能接受，要求退1万，甲方当时也同意退了，但因店内电脑被搬离，说过一会会打款给我，我表示接受，没多久我打电联系甲方说你可以适当扣点手续费，可是她不提定金的事，却跟我说帮我谈好房租费8.5万，叫我再跟丙方续谈合同事宜，我同意可以再谈，第二天我打电跟丙方想谈合同的事，可电话通后没等我说几句话，丙方就说有事不方便聊挂电话，了，下午我去店铺想找甲方谈，可她本人不在店（她合伙2人在），我就与她们说到时根据她们的合同签，她们说要我与她打电话联系说一下，次日，我打电与甲方，要求她帮我跟房东谈好我所要求的条件我再去签，她同意会跟房东联系叫我等电话，周末2天过后电话没来，周一我打电给甲方，问她是否帮我问过，她说因为周末没打，现在就打，过后跟我说还是坚持要我跟房东谈，于是大家约好次日2点再细谈，可是合同最终签不下来，我要求3年一签，房租费都是半年一付，合同上写同意转让，且转让费不需付房东（受合同前后不一，才要求的），可房东不同意，所以甲方就认定是我的原因不退定金，我想问我该怎么办，怎么样才能拿回我的定金，我可以起诉她们吗？胜算又有多少呢？请求得到帮助，谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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