房屋租赁的优先权,房屋买卖优先权的问题
更新时间：2010-05-29 20:10:07人浏览
问题描述：
我买了一套房子，房产证也已经过到了我的名下，可租住房屋的人不搬，说这房子他有优先购买的权利，可原房主在一年前就问租住房屋的人是否购买租住房屋者不买，可当我把租住房屋的人起诉到法院要求他归还我名下的房屋产权时他提出了优先购买权，切他已经起诉了原房主，我也成了被告，我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-新疆乌鲁木齐
你已经取得房产证，你取得了所有权。他现在已经不能向你主张优先购买权。但他可以租用房屋到租期满。你就可以收回房屋。如果不搬你可以起诉要求其搬出你的房屋。具体可以找律师面谈
2010-05-29 19:37:05
服务地区-新疆乌鲁木齐
买卖不破租赁，如租期未到，你应该先收房租。故你起诉租客侵权有点问题。关于优先权的案件你应积极与原房主联合应诉，因你已经将房产过户至你名下，除非对方还提起行政诉讼主张给你颁发的房产证无效，否则，优先权案件在司法实践中很难得到支持。建议你委托专业律师办理。
2010-05-29 18:27:29
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