物业公司或者开发商是否有权在小区内租卖车位？
更新时间：2014-11-27 07:20:49人浏览
问题描述：
我所在盘锦某小区。小区分为两期建设，一期为09年交房、二期为13年交房，小区内以11层楼房为主。小区内入住率较高，大概有2000户，小区内建有地下停车场。地下停车场按年出租。地上有少量免费车位（每栋楼各单元前有N个车位）。进入小区内的车辆必须是花钱办理车卡的业主。由于小区楼内路面较宽。从09年起，年业主都将私家车停放在路边，很少有人购买地下停车位。06年，开发商与物业公司将地下停车场的30%改为超市，出租经营，由于对业主有利，并无人反对。近日，开发商与物业公司分别给每位户主打电话，通知近期内要在小区内的路面重新规划，画车位出租给业主，但价格较高。建议业主尽快出租地下停车位。没有出租车位的业主，不允许将车辆开入小区内。其实大家心知肚明，由于地面路边足够业主停车，所以地下停车位租不出去，开发商和物业公司才出此政策。请问在业主购房时，没有与开发商与物业公司约定私家车停放事宜，开发商与物业公司是否有权这么做？（另外小区内并未成立业主委员会）。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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