租房合同没到期退租,合同到期，房主要求退租咋办？

更新时间：2010-05-20 14:27:58人浏览

问题描述：

我于2004年9月兑了一家咖啡店，投资四万多元进行装修、并新购进冰箱、彩电、空调、炉具等改成饭店经营，当时同房主签合同时约定三年、如果合同到期我要续签，可以优先考虑，07年续签了一次，今年9月又要到期了。我要求续签房主却不同意，如果不能续签我兑金、装修发生费用和目前在用的设备都咋办，房主能给我承担一些吗？麻烦您给我指点一下，谢谢！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

孟子君律师

服务地区-新疆乌鲁木齐

如果不能续约，关于装修部分依据租赁合同的约定处理。目前的设备你可以拉走，不可移动的或如移动就会折损价值的附着物，你可与出租人协商，或折旧转让给新的承租人。如果出租人继续出租，在同等条件下你有优先权。如果出租人不租给你而租他人，你可以通过诉讼方式解决纠纷。

2010-05-20 14:27:58

李建成律师

服务地区-北京北京

根据你们合同的约定。

2010-05-20 14:13:14

刘汉鹏律师

服务地区-辽宁大连

根据最高院关于城镇房屋租赁若干问题解释的规定，租赁期满，承租人要求出租人承担装修费用的，不予支持，但是当事人有约定的按照约定处理。

2010-05-20 14:07:51

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