买了一北京二手房交了八万定金，但现不想买了。该怎么办、什么情况下可不履行
更新时间：2010-05-17 23:15:43人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-吉林松原
您好：
违约金责任，作为一种从债务，成立的前提是存在着有效的合同关系，如果主债务不成立、无效或被撤销时违约金债务也就不成立或无效。
根据《合同法》第116条的规定，就您咨询的问题而然， 违约金与定金不能同时并用。
当定金为解约定金时，可以抛弃定金以解除合同。
合同违约金分为赔偿性违约金与惩罚性违约金。根据《合同法》第114条的规定，合同上的违约金一般是以赔偿性违约金为原则的。
根据《合同法》第114条第2款的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如果合同成立， 并且签订的时间不长，对方不会有太大的损失，你最好通过协商放弃定金，解除合同。
仅供参考！
2010-05-17 23:15:43
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您好，这个是要看具体的情况的
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