我单位原有土地一块，有土地证，后来单位因其他原因注销掉了，另注册了一新单位，现在我公司想用土地及房产抵押向银行贷一笔款，可银行说因为土地证和新单位名称不符，请问这种情况如何处理为好？(我公司注销
更新时间：2019-10-22 14:05:35人浏览
问题描述：
您好，我单位原有土地一块，有土地证，后来单位因其他原因注销掉了，另注册了一新单位，现在我公司想用土地及房产抵押向银行贷一笔款，可银行说因为土地证和新单位名称不符，请问这种情况如何处理为好？(我公司注销原单位时，保留了单位公章及印鉴)
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城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押，并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
2019-10-22 14:05:35
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《破产法》规定企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债务人可直接向人民法院提出破产清算申请。根据这一规定，申请企业破产清算的条件即破产原因有两种。一是不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务，二是不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力。
2016-09-01 17:31:37
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