我们村的100亩左右稻田被私人租用20年，用来开采煤矿
更新时间：2012-02-23 19:46:19人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助143984人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。 《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中有关内容的规定 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九条 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
2012-02-23 19:46:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162902人 · 响应时间 平均3分钟内
在遭遇到租赁物毁损的情况时，双方应该根据租赁合同的约定或租赁物毁损的原因。来处理赔偿维修问题。若因租赁物毁损导致重大损失，双方又谈不拢的，可以委托专业租赁合同律师协助处理，必要时也可以收集证据资料，通过法院诉讼的方式解决赔偿维修纠纷。
2012-02-21 01:50:33
服务地区-四川成都
1.农用地可以依法进行流转，但只能维持农业用途，不得用于非农建设。
2.农用地转为非农用地的，必须依法办理批准手续。
3.征收基本农田的，须报国务院批准。
4.据你所反映情况，你们100亩稻田出租用来开采煤矿，应属于违法。
5.你们可以向县以上相关部门反映情形。
2010-04-21 22:48:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
村官以村小组名义将300亩山林发给自己承包肥私
村小组长以村小组的名义将村集体300亩山林发包给自己承包经营，该合同是否有效？近日，江西省抚州市中级人民法院对这样一起上诉案件给出了答案，二审判决驳回上诉，维持
物权知识
人浏览
具体情况具体分析，例如，农村占用土地补偿标准：1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。2)对于这三项费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
香河批地悄然开闸 约177公顷集体耕地再被征用
就在人们翘首静待香河土地违规事件的调查结论时，河北省国土资源厅却透露称事件已调查完毕，且已重新悄然打开香河批地的大门。8月11日，《每日经济新闻》记者在河北省国
工程建筑动态
人浏览
海南临高一纸通知强制征用500亩林地建公墓
村民向记者展示林业部门发放的林权证。近日海南省临高县东英镇农民反映，临高县政府及相关部门在没有征得农民同意的情况下，征用农民500亩林地建设公墓，并擅自砍伐了农
工程建筑动态
人浏览
投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同接触前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费投保人因重大过失未履行如实告知义务的，对保险事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议你去征收部门拿到这次补偿方案再做判断。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么情况呢。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法性，不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当
征地补偿
人浏览
集体同意才可以。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
征地补偿
人浏览
征用属于国家行为，租赁可以是私人行为。应该集体同意才可以办理 。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：农村征地的补偿标准，都是以地方规定来执行的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。1、征收耕地的补偿费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民还有土地吗
被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后，农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿
人浏览
这可能涉及非法占用土地。依据《中华人民共和国土地管理法》，非法占用土地需退还并可能面临拆除、罚款等处罚。如情况严重且未及时处理，可能构成犯罪，需依法追究刑事责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额，打印折算支付表，审
征地补偿
人浏览
你好，如果土地是以家庭为单位承包经营，征地补偿就属于家庭共同共有，村委会不宜分割，直接交给户主就行。如果征地补偿款是按照人头分配的，家庭成员之间有矛盾，那么是谁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的，才有补偿费收益份额的保留，在安置
征地补偿
人浏览
村委会没有权利分配土地补偿款。土地补偿款的分配需要依照法律规定的民主议定程序，才能进行决定。征收土地需要按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
征地补偿
人浏览
农村电网改造损坏树木补偿如下：1、对树木造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算；2、具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查询
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
占地补偿要看当地政策
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
