二手房过户费用怎么计算？已超五年。
更新时间：2010-04-18 23:16:09人浏览
问题描述：
迫切需要知道。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王凤玲律师
盟
服务地区-山东滨州·电话-159-5436-9960
你好，二手交易税费主要包括：
1.交易契税：评估价×1.5%；(买方)
2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方)
3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方)
4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
6.产权证印花税：每本5元。(买方)
如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。
如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：
成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二
手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。
2010-04-18 23:16:09
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满五年:
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