预售合同是否有效
更新时间：2010-04-22 19:29:53人浏览
问题描述：
你好，我于4月15日中午与****置业签定了一份首付款为20%的商品房预售合同。当时售楼处的销售人员可能和我一样不知道4月14日国务院开会布暑了关于二套房首付50%的规定就签了。请问那份合同因为首付政策的调整是否为有效合同？现在按照新政我贷不了那么多款要求解除合同是否属于违约要支付违约金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川雅安
该合同由于是在政策出台后签订，其内容与国家政策相抵触，故合同关于首付款部分无效。因为关于首付款的条款是本合同的主要内容，所以，你解除合同符合合同法定解除的构成要件，不需要支付违约金。
2010-04-22 19:29:53
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