王红纪

一、哪些情况下建筑施工合同会被视为无效有以下情形之一的所签订的建设工程施工合同无效：1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;4.违反招标投标效力规定的;5.违反工程建设标准规定的;6.低于成本价中标的;7.未取得建设用地规划许可等。二、建筑施工合同是什么有哪些特点建筑施工合同是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务的协议。施工合同是建设工程合同的一种，它与其他建设工程合同一样是双务有偿合同，在订立时应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。建设工程施工合同是建设工程的主要合同之一，其标的是将设计图纸变为满足功能、质量、进度、投资等发包人投资预期目的的建筑产品。建设工程施工合同还具有以下特点：1.合同标的的特殊性;2.合同履行期限的长期性;3.合同内容的复杂性。三、建筑施工合同是属于哪一种合同的性质提醒您，建筑施工合同属于承揽合同性质。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

一、如何合法应对工程款抵扣主张问题发包人主张将工程款予以抵扣，如果是双方在合同中有所约定的，一般应该支持。但是承包人依据建设工程施工合同要求发包人支付工程款，发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人能不能催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的;除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人能不能与发包人协议将该工程折价，也能不能申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、工程款纠纷诉讼期是多久的3年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、拖欠工程款起诉书怎么写的1.当事人的基本情况，原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;2.有具体明确的诉讼请求。提醒您，在索要工程款纠纷中，诉讼请求一般为请求判令被告支付工程款多少元，请求判令被告支付逾期还款的违约金或利息多少元，诉讼费、保全费由被告承担;3.起诉所依据的事实与理由。如双方的合同关系，包括订立时间、工程名称、工程地址、工程价款、付款时间、违约责任等内容的约定;双方的合同履行情况，包括已完工工程量，是否竣工验收，应付工程款和实付工程款;催要工程款的情况;4.证据和证据来源;5.当事人签名盖章和签署日期。

导读：工程合同违约责任根据不同的违约主体而有所不同。承包人违约的，如工程质量不符合合同规定的，需要承担无偿修理或者返工的责任；发包人违约的，如工程未经验收，发包人提前使用或者擅自动用而引发质量问题的，发包人承担损害赔偿责任等。一、工程合同违约责任有哪些承包人的责任：1.工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金;2.工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。发包人的责任：1.未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。2.工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。3.工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。4.超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。5.不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。二、建设工程合同承担违约责任的方式主要有哪几种1.继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。2.采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3.违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。4.赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。三、建设工程合同的通用条款有哪些提醒您，建设工程合同的通用条款如下:1.工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。2.建设工期。即工程的开工和竣工日期。3.中间交工工程的开工和竣工日期。所谓中间交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。4.工程质量。5.工程造价。6.技术资料交付时间。7.材料和设备供应责任，即在施工过程中所需要的材料和设备由哪一方当事人负责提供。8.拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款和结算的方式和时间。9.竣工验收。10.质量保修范围和质量保证期。