我妈妈把自家的一套房子出租出去，老式小区，三楼的，是二室一厅，房客是做小生意的，一家子住。去年3月份，他们不和我们商量，不经过我们同意，私自用卡车将非常多的货物搬到房子的一间屋子中堆放，搬运
更新时间：2014-06-30 09:40:36人浏览
问题描述：
我妈妈把自家的一套房子出租出去，老式小区，三楼的，是二室一厅，房客是做小生意的，一家子住。去年3月份，他们不和我们商量，不经过我们同意，私自用卡车将非常多的货物搬到房子的一间屋子中堆放，搬运的时候磕磕碰碰，东西看上去非常重。妈妈说他们怎么能把房子当仓库，但是对方对我们的不满竟然不理不睬。我妈妈也不懂法，心也太善，租凭合同签的是两年，她以为耐他们不何，只有合同到期了才能撵他们。现在租房合同时间到了，他们竟然还蛮不讲理，非常霸道，就在合同到期的前一天，他们又喊了一辆大型集装箱卡车，把家里堆放的这些货物都搬走了，问了开车的司机，司机说货是另一个老板的，在我们家的出租房子里这么堆放了整整一年多。非常多的货品，而且都很重，他们不放在正规的仓库偏偏放在我们的出租屋里谋取利益，堆放法而且是从地上堆到天花板的那种，我很怀疑已经对房子的承重等有影响了，请问，既然我们家中途没有和他们中止合同赶他们走，那么现在合同到期了，他们私自堆了一年的货（他们找来拉货的卡车等证据我们可以联系小区监控取得），这种情况下我们能否找他们赔偿？另外他们的押金还在我们手里，能否扣留押金当赔偿金赶他们走？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好。根据你的描述，对方的行为涉嫌改变房屋用途，建议你看一下租赁合同上对“房屋用途”这一节是如何约定的，有没有相应的违约责任。建议先扣留押金。
至于你说的“堆放重物可能损坏房屋结构”，那就需要请专业机构进行鉴定了，如经鉴定属实，那么你才可以要求赔偿。
2014-06-30 09:40:36
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张建生律师
盟
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要求赔偿无依据。出租了房产，使用权本就是租客的。有证据证明对方改变用途可要求解除合同，赔偿除非有约定，否则难获支持。
2014-06-29 23:47:50
服务地区-上海上海
要求赔偿无依据。出租了房产，使用权本就是租客的。有证据证明对方改变用途可要求解除合同，赔偿除非有约定，否则难获支持 。
2014-06-30 00:40:41
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