我在房屋租赁合同上也注明了出租方具有合法产权。如果在实际房东愿意与我签订新的租赁合同下，是否已构成刑事责任（诈骗罪）
更新时间：2010-04-22 00:55:33人浏览
问题描述：
我于09年8月租一门市，当时房东（实际为转租方）与我签订了3年的租赁合同（现使用了8个月），收了一年租金及一万元转让费，且在合同上签上了自己的名字及房东名字（房东名字为代签），在此之前我还询问过该人是否是房东，回答“是”，我在房屋租赁合同上也注明了出租方具有合法产权。现在实际房东出面要收回房屋，也否定了同意转租方代签房东名字，转租方也承认并未取得房东同意将该门面转租。如果在实际房东愿意与我签订新的租赁合同下，我是否能够索要回当时交给转租方的转让费1万元？且合同也注明了如果在合同期内单方面违约，要承担相应的责任。如果实际房东不愿与我继续签订合同，我能够索赔哪些经济损失？合同上注明的有装修费及因甲方（转租方）原因造成乙方（我）未能正常营业所带来的经济损失。转租方该行为是否已构成刑事责任（诈骗罪）？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
你好，因出差未及时给予回复，望涵。你与转让方签订的协议如果真正的房东不同意，合同无效，你可以要回一万元的转让费，但其他的损失则要看你们之间的合同才好回答。
2010-04-22 00:55:33
服务地区-云南昆明
你们的转租合同未经房东同意，房东有权解除合同。至于你与二转租方之间的合同，你可以在一年内主张撤销，并要求退还相应转让费并赔偿相应损失。刑事诈骗不构成。损失一般指转让费及装修损失，至于停业损失如果你能举证且合同有约定的情况下，也可以主张。建议带上材料面谈。
2010-04-13 11:00:43
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