房屋产权年限,房屋年限
更新时间：2010-04-08 14:26:44人浏览
问题描述：
您好：我的房子是2005年3月买的落的是我老公的名，在2008年时过户到我的名下。现在我要卖，过户时我都要交哪些费用？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江大庆
目前：
个人购买个人房产的产权登记，必须房产评估窗口进行房产评估，然后凭评估报告到受理窗口办理产权登记。
1、房屋所有权证。
2、国有土地使用证原件及复印件。
3、卖方夫妻双方身份证及户口(或结婚证)原件及复印件。
4、买方身份证原件及复印件。
注：1、转让方离婚前购买的房屋须提供法院裁决书或离婚证（判决书和离婚证上有注明房屋产权的归属）。
2、离婚后购买的房屋，须提供相关证明，证明是离婚后购买的房屋。
3、转让方丧偶的应提供丧偶时间证明，如丧偶前夫妻双方购买的住房应办理继承权公证书，如丧偶后本人购买房屋可自行出售。
产权登记费：由买方交纳。
住 宅：80元/套（计价格[2002]595号）;
非住宅：550元/件（发改价格[2008]924号）；
转让手续费：
住 宅：买卖双方各缴纳3元/平方米；
非住宅：按价格审核结果1%计收，由转让双方各承担50%。；庆政价字[2004]13号）
契税：由买方交纳。
住 宅：1%;
非普通住宅 3%；
非住宅：5%。（黑龙江省人民政府令第18号）
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2010-04-08 14:26:44
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