重庆市征地拆迁补偿,重庆市征地补偿办法如何？

更新时间：2010-04-07 19:47:13人浏览

问题描述：

家里的几块地因为修公路被征收了，刚开始是说要给我们补偿的，可是到现在都还没动静，也不知道补偿款什么时候才可以到手。

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程昌平律师

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可参看《重庆市土地管理规定》（市政府令第53号）、《重庆市征地补偿安置办法》（市政府令第55号）以及《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）的相关规定以及各区县（自治县）施行征地的实施细则或办法的相关规定。

2010-04-07 19:47:13

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　　重庆市新的征地补偿安置办法：土地补偿费、安置补助费为统一年产值的12倍到30倍，新标准与旧标准相比，土地补偿费、安置补助费平均提高了28%左右。除此之外，新标准中，青苗和地上附着物补偿标准平均提高10%，征地房屋补偿标准平均提高20%。　　1.人均耕地在表列数据之间时,土地补偿费、安置补助费倍数按插入法计算。2.人均耕地小于0.7亩时按0.7亩的标准计算。3.计算人均耕地时，非耕地2亩折算为1亩计算。　　主城区征地房屋补偿标准单位：元/m2 　　1.房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下，1.5米(含1.5米)以上的，按同类标准的70%计算补偿。2.房屋层高在1.5米以下的，按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的，按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。3.预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼层按预制盖房屋补偿。4.外阳台按同类房屋的50%计算。5.房屋面积以外墙尺寸计算。　1.经政府划定的粮食制种地上的作物可按粮食类补偿标准上浮30%计算补偿费。2.专用鱼池按水面积补偿(含鱼苗损失)，其补偿标准与蔬菜类标准一致。

2010-04-07 14:31:53

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　　重庆市征地补偿办法的规定：土地补偿费、安置补助费将分别计算补偿。土地补偿费不分地类，按被征收土地的面积计算。主城九区(含北部新区)的一类地区的土地补偿费标准为每亩16000元，二类地区的土地补偿费标准为每亩15000元，三类地区的土地补偿费标准为每亩14000元;安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。主城区以外其他区县的土地补偿费分类标准、安置补助费标准由区县政府制定。

2010-04-07 14:22:40

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　　重庆市新的征地补偿安置政策从2008年1月1日起执行。调整后的征地补偿安置政策明确规定，在2008年1月1日以后的征地中，建立被征地农转非人员的基本养老保险制度，对符合条件的被征地农转非人员实现基本养老保险全覆盖。　　新政策规定，土地行政管理部门将被征土地的土地补偿费总额的80%代为划拨到劳动保障部门，专项统筹用于被征地农转非人员的基本养老保险。若统筹的土地补偿费80%部分及个人缴纳基本养老保险费用之和仍不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分将由征地单位予以全额补足，直至满足被征地农民参加基本养老保险的资金需要。　　对符合条件的被征地农转非人员，按照《重庆市人民政府关于印发重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法和重庆市2008年1月1日以后新征地农转非人员基本养老保险试行办法的通知》(渝府发〔2008〕26号)文件的有关规定办理基本养老保险。对于2008年1月1日后征地的农转非人员，将不再实行储蓄式养老保险办法。

2010-04-07 14:20:08