店面续租租,门面续租
更新时间：2010-04-05 22:18:36人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
如房东就该房屋继续对外出租，合同到期，即使没有房东的承诺你也有该房屋同等条件下的优先承租权。你现在的情况如协商不了可以诉讼到法院解决。
2010-04-03 09:49:12
服务地区-湖北武汉
你好！你们当时装修是否经过房东的允许？对装修这一块有无约定？如果有约定，就按约定来办。如果没有约定，但装修是经过他同意的，他就应该给予你一定的补偿；如果没有经过他同意，能拆的你拆走，不能拆的他也不需要给你补偿。优先租赁权要在同等条件下才可以享受，即在租金相同的情况下。此时他另选了他人，你可以告他。
2010-04-05 22:18:36
服务地区-湖北武汉
书面合同期太短，这样装修费损失太大
最高人民法院规定：
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
至于优先租赁权，实际很难操作，房东可以与新租户串通。
口头承诺到期后有优先租赁权，租金随周边同等门面涨跌——口头无凭，房东可以不认
怎么办？
一是好好协商，争取房东让步
二是看看对方在租赁问题上对方有没有错误
2010-04-03 10:24:19
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