1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-甘肃定西
拆迁补偿对象：
新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。
一般来说买卖房屋是需要过户才能确定房屋的归属权的，房屋登记在谁的名下那房屋就是谁的，那么房产证上登记的人就是拆除补偿对象，不过还得具体看房屋买卖而没有过户的情况。
2010-03-31 15:24:47
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你好，需要看当地的征地政策的
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