房屋转买,不改房证,只签合同,请问法律是否承认?

更新时间:2008-08-18 17:54:26人浏览
问题描述:
我家有套房子要买给亲属,但是处于双方自愿的前提下,均同意不改房证,只合同,我想请问,这种情况下,如果以后出现产权问题,法律回保护哪方的合法权益?谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘青芳律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
如果房屋并非限制转让的经济适用房的话,买卖合同有效,法律会保护双方当事人的合法权益;但是如果不办理过户手续并不发生房产所有权的转移,也就是说房屋所有权仍然归属于卖方。
2008-08-18 13:38:43
邹伙发律师
服务地区-北京北京
建议你们及时过户,产生纠纷后就追悔莫及了
2008-08-18 17:54:26
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
这样很容易由纠纷,很多民事纠纷都是这样产生的,建议尽快过户。
2008-08-18 14:40:17
冯文锋律师
服务地区-河南郑州
不过户法律上的所有权仍是登记产权人,有很大风险。建议过户。
2008-08-18 13:42:01
法律快车律师团队律师
服务地区-
双方都会法律都会保护的
2008-08-18 13:39:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
食品添加剂:可以不添加吗?
食品添加剂:可以不添加吗?
从“三鹿奶粉”事件,到双汇“瘦肉精”事件,再到上海“染色馒头”事件,使老百姓“谈添加剂色变”日,国务院下发了《关于严厉打击食品非法添加行切实加强食品添加剂监管的
食品质量
人浏览
你好,房屋产权人是谁?如果是A ,那你可以要求其履行合同,不然追究其违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
代持股协议是否合法?
代持股协议是否合法?
代持股协议中,如果实际出资人和名义股东都具有相应的民事行为能力,二者协商达成一致的,并且表意真实合法的,则代持股协议中是
合同法
人浏览
无房产证房屋可以买卖吗
无房产证房屋可以买卖吗
由于现在很多新房都是期房,购房手续办理完成之后,房屋还需要等待很长一段时间之后才会交接,大家在选房的时候一定要搞清楚房屋产权的问题,有的房子是不能办理房产证书的
房地产法
人浏览
房屋没有产权证,转让合同是否有效?
房屋没有产权证,转让合同是否有效?
提示:本案例没有明确房屋没有产权证是因为什么原因。是因为房屋未取得规划等许可属于违章建筑,还是农村宅基地上建设房屋,或农村耕地上建设房屋,或国有土地上房屋未交清
房屋买卖合同范本
人浏览
购房合同:房屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司不缴纳保险劳动者发生工伤事故怎么办?
公司不缴纳保险劳动者发生工伤事故怎么办?
公司不缴纳保险劳动者发生工伤事故的,由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的,从工伤保险基金中先行支付。从工伤保险基
劳动法
人浏览
房产证未过户。。拆迁房归谁?
房产证未过户。。拆迁房归谁?
房产证未过户。。拆迁房归谁?应安置被拆迁房屋的所有权人。拆迁公告一经发出,房产机构立即不予办理拆迁范围的房屋买卖过户手续,因此,通过办理过户手续的方式实现安置是
房屋拆迁补偿
人浏览
如果通过分析,申请支付令不可行,则注意起诉前的准备工作:(1)注意证据的收集民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则,如果债权人对自己提出的主张举证不能,则要承担
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
分两种情况:1、将来也不能办理房产证,此类房产,不可以购买,风险大!2、将来一段时间可以办理房产证,此类房产,可以购买。可以以租代购,等办理完毕房产证后,租金抵
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是改不了的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果土地证可以办只是房东拒绝协助办理的,你可通过诉讼的方式解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果房屋并非限制转让的经济适用房的话,买卖合同有效,法律会保护双方当事人的合法权益;但是如果不办理过户手续并不发生房产所有权的转移,也就是说房屋所有权仍然归属于
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小区纠纷找物业或居委会解决。小区纠纷可以先行协商,协商不成的找居委会进行调解,调解不成的找法院进行起诉。小区纠纷作为民事纠纷,解决纠纷的方式也适用民事诉讼法规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
存在异议申请复议解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好,可以查询《物业管理条例》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
询问交管部门确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为降低购房风险,应尽快办理过户手续。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,一房二卖可能导致合同目的无法实现,买方可请求解除合同并获
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、共享单车没锁被别人骑走了怎么办1、如果不幸单车被人骑走,后台数据显示就在附近的话,可以等等看,希望对方能用后及时锁上,如果等了很长时间或显示车子已经被骑行到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询