房屋购买合同
更新时间：2010-03-30 16:33:15人浏览
问题描述：
我购买了甲的商品房，签定了房屋购买合同《合同中注明：如在办理过户期间房主当方面毁约或一房二卖双倍反还房款》，并在房管局做了预告登记。在签定合同之前甲的房子一直与乙有租赁关系，现在乙以侵犯他的优先购买权为由要求解除买卖合同，并以相同条件把房产卖给他。请问像这种情况乙解除买卖的可能性有多大？我现在想要房子，打官司胜算有多大？退一步讲，败诉我能否得到合同中承诺的双倍罚金？请律师给予解答~~
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济南
乙是否可以要求法院宣告《买卖合同》无效，取决于你是否构成善意第三人。
若你现在想要房子，必须现在采取措施，保证《买卖合同》有效性。
房子与双方罚金只能二选一，不可兼得。
若需帮助，可致电联系。
2010-03-30 12:53:07
服务地区-山东济南
如果房主确实没有在合理期限内通知承租人，则承租人可以依据合同法主张自己的优先购买权。
至于如解除合同后，你能否得到双倍房款的问题，仅根据你的描述的话属于出卖方违约，应该是可以主张的。但还需要看你们签订合同的具体内容。建议带着书面材料面谈。
2010-03-30 10:43:28
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