5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-海南海口
一般来说，房产赠与的办事程序及收费项目如下：（特别声明：此处仅供参考，准确的程序、收费项目及标准以海口市政务中心、房产局等部门公布的为准,请注意政府对这些内容的更新）
一、房产赠与需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)；
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：（1）若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
（2）若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
（3）若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
二、办事程序流程示意图：委托评估→申报纳税→受理 → 审核 → 核准→登记发证
三、收费标准（《琼发改价管[2003]243号》、《计价格[2002]595号》、《琼价费字[1993]334号》）
（一）交易手续费：
收费项目 收费标准 收费范围及对象
1、新建商品房 2.5元∕㎡ 由转让方承担
2、存量住房 5元∕㎡ 双方各承担50%
3、新建工业住房 3元∕㎡ 由转让方承担
4、存量工业住房 6元∕㎡ 双方各承担50%
5、新建写字楼 4元∕㎡ 由转让方承担
6、存量写字楼 8元∕㎡ 双方各承担50%
7、新建商业用房 5元∕㎡ 由转让方承担
8、存量商业用房 10元∕㎡ 双方各承担50%
9、属处置积压房地产、经济适用房、解困房、房改房的减半计收。按平方米收取
（二）房屋权属登记收费
l、住房所有权登记费80元/宗；2、房屋共有权证10元/本；3、非住房所有权登记费：150平方米以下150元/宗；151—500平方米300元/宗；501-1000平方米600元/宗；1001-2000平方米900元/宗；2001—5000平方米1500元/宗；5001—10000平方米2500元/宗；10001平方米以上4000元/宗；
（三）房产档案保管费（按建筑面积计收）
1、100平方米以下的一次性收费30元；2、 500平方米以下的一次性收费10-50元；3、500平方米以上至1000平方米的一次性收费100元；4、1000平方米以上至5000平方米的一次性收费200元；5、5000平方米以上至10000平方米的一次性收费250元；6、10000平方米以上的按300元一次性收取。
（四）印花税（由受赠人交纳），按国家标准。
（五）契税：由受赠方交纳
按房产交易额的1.5％或3%交纳；
四、领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票；
2、受赠人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
2010-03-27 18:22:31
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