购房开放商违约

更新时间:2010-03-27 15:38:16人浏览
问题描述:
09年9月购买绿园区春草新居的期房。一次付清。 合同上写明09年10月初交房。但是一直到现在2010年3月中旬了也没有任何消息。现在楼基本建筑完毕差些后尾工程。听说开放商拖欠建筑商资金并且现在建筑商不让业主进楼看房并把楼下大门封死。而且现在开放商不出面给个明确的表示。也找不到开发商的负责人。所以想咨询作为老百姓怎么维护我们的权益 还有找不到开发商负责人房子应该怎么办 建筑商有权利封楼吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
商永辉律师
服务地区-吉林长春
交款超过50%建筑商无权主张您的房子。
2010-03-27 15:38:16
赵天启律师
服务地区-吉林长春
只能找销售楼房的开发商,与施工方无关。
2010-03-25 13:08:32
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