关于婚前个人首付，婚后共同还贷房屋财产的疑问。
更新时间：2010-03-24 13:12:21人浏览
问题描述：
2006年，婚前单方完成房屋首付，婚后共同还贷。请问如果离婚，该房屋财产如何分配，是共同财产还是个人财产。
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江西南昌
夫妻一方婚前贷款购置的房屋、车辆等财产，婚后用夫妻共同财产归还了部分贷款的，应按比例划分个人财产和共同财产。婚前归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为婚前个人财产，婚后共同归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为夫妻共同财产。由于婚前购买方系买卖合同和借款合同的相对人，在分割时可根据实际情况适当照顾购买人的利益，将该财产分配给购买方，由购买方向对方支付相应的对价；如购买一方能证明婚后其仍以个人财产单独偿还贷款的，可认定为个人财产。
对以一方名义贷款购置房屋等财产，离婚时尚未还清贷款的，法院不宜强制变更借款合同当事人。原则上可将该财产判归贷款一方，由贷款方支付对价。
2010-03-24 13:12:21
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