造了二层的全封闭砖头房子的天井，并且旁边有附房，拆迁时天井能不能算面积？
更新时间：2014-03-07 19:23:33人浏览
问题描述：
江苏无锡惠山区玉祁镇民房拆迁，已拿到评估报告初稿。有些疑问请教：我们村是好多家连在一起的二层民房，我家位于最东面数过来第一第二间房子，一间是正房、一间是附房（最东面）。正方有房产证，附房没有。正房是二层的，有前造、后造、前阁楼、后阁楼，前后造之间有个18平米的天井。问题就在这个天井上，房产证和这个评估报告上都标有天井的面积，但实际我们的天井上是造了2层的房子，和前造、后造是联通在一起的，而且是全封闭的，已经造了十几年了，但评估报告上天井只算了一条过道的面积（8平米，二层是16平米），其余天井的面积（10平米，二层就是20平米）却没有算给我们。问评估方人员，他们的回答是我们东面有附房，有附房西面的天井就不能算面积，我就不明白了，附房又不算我们面积的，为什么东面有了附房就不能算天井的面积了呢？一般来说，只要天井上造了全封闭的房子就应该算建筑面积的，只有敞开的天井才不算，听好多人都是这样说的，这跟旁边有没有附房有什么关系呢？我们要求造了房子的天井算面积，这个要求合理吗？请教律师，谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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