二手房交易,二手房交易卖房方违约怎么办?

更新时间：2010-03-02 20:21:34人浏览

问题描述：

我与2010年02月经中介看了一套68平的二手房,经过双方协商达成503000的价格成交.我们与2月27签了购房意向金1万元交与中介并签了一份意向金协议,但是中介给我开的收据是购房定金而不是意向金了! 因为房价是503000为了算税方便我就先把3000尾数给了卖房方,他也给我开了收条写的是购房余款!最后三方约定与第三日签订正式协议即3月1日!可是到了签约当天卖房人和房主不是同一人.现在卖房方违约我该怎么办?可以追究违约方的法律责任么?

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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陈磊律师

盟

服务地区-江苏苏州·电话-137-7195-4614

要求房主出面签约。

2010-03-02 09:48:51

崔永进律师

服务地区-江苏苏州

如果卖房者违约可以要求双倍返还定金。

2010-03-02 20:21:34

法律快车律师团队律师

服务地区-江苏苏州

责任在于中介方，中介方应有验证出卖当时人与房产证上信息一致的义务。不一致时必须要有代理代办手续证明。三千元可以向中介方索赔，另外一万元写的是定金，按照民法通则及交易惯例可向过错方双倍返回。当然，你也有过错在交易初步耍核对卖房人及产权证上的姓名等信息，可能要打一折扣了。提示一句，现在是买方市场非特殊情况不要随便将钱抛出去。等正式签协议或合同时也不晚。此外，千万不要贪图与市场价相差甚大的买卖。遇到这种情况要多注意疑点，如卖房人的身份证及其口音是否外地人，或去相关部门查询房子真实信息。祝你买上一所好房。

2010-03-02 03:03:58

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