农村房屋拆迁补偿是根据现有房屋还是老房产证？
更新时间：2014-01-27 08:01:01人浏览
问题描述：
我家的房产证是很多年前办的了，当时只有六间平房，后来慢慢的村里都盖起了楼房，我家也就把原来的六间平房拆了，在原来的地方又盖了六间楼房，房产证后来也一直没有变更过！现在听说村里要实行社区改造，象这种情况拆迁补偿会按照哪个面积算呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
据你所述情形，在拆迁时一般应按实际房屋面积给予补偿。如补偿标准过低，被拆迁人有权申请复议和诉讼来维权。如有后续问题，建议你可直接来电或通过加QQ详细说明。S
2014-01-13 16:00:51
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