1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西咸阳
2010年房产契税新政策如下：
一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日期为准，二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2%
2、90平方-144平方普通住房：契税3%
3、144平方以上高档住房：契税：5.5%
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
(日期认定：与之前执行的依据时间一样)：
商品房以契税完税日期或证载时间为准; 二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%;或全额的5.55% ，个 税：差额的30% 或全额的2%
2、 满五年的： 营业税：无;个税(不是唯一一套住房的)：总额的3%或差额的40%个税
3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
2010-02-04 11:40:30
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