买卖合同违约问题,关于二手房买卖合同违约问题
更新时间：2010-02-01 11:19:25人浏览
问题描述：
咨询：如果在二手房买卖合同违约，我需要支付违约金吗？最近看上了一间二手房，签订了买卖合同，但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的，我觉得风水不好，不想买了，所以咨询二手房买卖合同违约。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川巴中
二手房买卖合同违约
关于二手房买卖合同违约的事，你可以参考一下内容：
1 、《中华人民共和国合同法》 第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
2 、 《中华人民共和国合同法》 第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
因此，在于二手房买卖合同中，你们是约定了违约金的，是需要支付的。
2010-02-01 11:19:25
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