婚前房产分割,婚前房产分配
更新时间：2008-02-15 12:38:54人浏览
问题描述：
律师好,
我老公婚前购得一处房产,房产证上名字是老公的,贷款没还清,至今还抵押在银行,因为一些原因,我为了保障自己的利益,现在要求共同拥有这套房产,我现在想
1、把我的名字增加在房产证上，是不是就视为共同财产；
２、房产证不增加名字的话，要是老公写个财产协议给我，就是愿意把房产一半给我，有没有法律效力，要不要公证。
我不知道我自己想的办法可行不可行，如果有其他办法也望请告之
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏常州
您好，我国对房屋产权的归属是按照房产证上所有权人来判断的（例外：除非有另外的约定，否则婚姻存续期间获得的房产，产权证上即便只有一方名字，也是共同财产）。因此，房产证是婚前取得，是您老公的个人财产，因有按揭，婚后发生的按揭有一半是您的财产，离婚时可以要求分割。
按您的说法，若您老公同意给您做个共有权证，那么该房产就为夫妻共同财产。若房产证上不增加您的名字，因房产的归属是是以产权证为依据的，您与您丈夫之间的协议只能是合同上的权利，若您丈夫到时反悔，您无权主张房产，但有权要求您丈夫赔偿您的损失。这样比较麻烦的，如有可能，在产权证上加您的名字，对您的权益最有保障。
希望上述解答帮到您。
2008-02-15 11:07:48
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