国家拆迁补偿标准,国家拆迁补偿标准

更新时间：2010-01-22 10:04:33人浏览

问题描述：

我想了解一下国家拆迁补偿标准是怎样的，我们是四川的，现在要拆迁，可是我觉得补偿很少所以想问问国家是怎样规定的。

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-四川南充

关于国家拆迁补偿标准，其实各个地方的补偿是不一样的，就四川省来说补偿标准在《四川省城市房屋拆迁管理条例》中有规定，你可以看看下面的内容：第十三条在城市房屋拆迁管理部门公布的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当按照规定就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订房屋拆迁补偿安置协议。　　第十四条城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定;拆迁当事人协商一致的，依照约定。　　第十七条城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。　　被拆迁房屋使用性质的认定，以房屋权属证书记载为准。拆迁公告发布前的住宅房屋，已经依法取得城市规划和土地行政主管部门改变用途的批准文件的，按照非住宅用房进行补偿。　　第二十五条用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。　　对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付;超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。　　拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。　　第二十六条拆迁出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达成协议，或者被拆迁人对承租人进行了安置的，只对被拆迁房屋所有人进行补偿安置;达不成协议的，实行房屋产权调换。　　第二十七条拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付临时安置补助费、搬迁补助费。　　在规定的过渡期限内由拆迁人提供周转房的，不支付临时安置补助费。　　搬迁补助费由拆迁人一次性支付;需要过渡的，支付两次搬迁补助费。　　第二十八条临时安置补助费标准参照被拆除房屋及其附属物使用面积的同区位、同类型住房的市场租金额确定。　　实行产权调换的，自合同约定的被拆迁房屋交房之日起，过渡期限不得超过18个月。实行货币补偿的，应给予45日的临时安置补助费。

2010-01-22 10:04:33